Pihasuunnittelu lahti
Taloyhtiön pihasuunnittelu Lahdessa
Suunnittelemme toimivat, turvalliset ja viihtyisät pihat Lahden alueen kerros- ja rivitaloyhtiöille. Palvelemme myös rakennusliikkeitä uudis- ja saneerauskohteiden pihasuunnittelussa.
Saat kohteeseen sopivan pihasuunnitelman taloyhtiön päätöksentekoon, rakentamislupaa varten, piharemontin kilpailutukseen tai varsinaisen toteutuksen pohjaksi.
Taloyhtiön piha suunnitellaan asukkaita, huoltoa ja tulevaa toteutusta varten
Hyvin suunniteltu piha parantaa asumismukavuutta, helpottaa kiinteistönhoitoa ja auttaa hallitsemaan tulevan piharemontin kustannuksia.
Pihasuunnittelussa sovitamme yhteen asukkaiden tarpeet, kulkureitit, kasvillisuuden, oleskelualueet, hulevesien hallinnan, valaistuksen, pysäköinnin sekä huollon ja talvikunnossapidon vaatimukset.
Turvalliset ja esteettömät kulkureitit
Toimiva kuivatus ja hulevesien hallinta
Helppohoitoinen kasvillisuus
Yksityiskohtaiset ja selkeät suunnitelmat
Pihasuunnittelu taloyhtiöille Lahdessa
Taloyhtiön piha on osa asukkaiden jokapäiväistä ympäristöä. Sen pitää olla turvallinen, toimiva ja riittävän helppo ylläpitää kaikkina vuodenaikoina.
Suunnittelemme Lahden alueen kerros- ja rivitaloyhtiöiden piha-alueet asukkaiden tarpeiden, kiinteistön ominaisuuksien ja taloyhtiön budjetin perusteella.
Suunnitelma auttaa taloyhtiötä muodostamaan kokonaiskuvan tarvittavista muutoksista ennen hankepäätöksiä ja urakoitsijoiden kilpailuttamista.
Mitä taloyhtiön pihasuunnitelmassa käsitellään?
- sisäänkäynnit ja kulkureitit
- esteetön liikkuminen
- leikki- ja oleskelualueet
- istutukset ja säilytettävä kasvillisuus
- pintamateriaalit ja piharakenteet
- pyörä- ja autopysäköinti
- valaistus
- jätehuollon järjestelyt
- kuivatus ja hulevesien hallinta
- kiinteistöhuollon kulkureitit
- lumen varastointiin tarvittavat alueet.
Milloin taloyhtiön pihasuunnittelu on ajankohtaista?
- taloyhtiö suunnittelee piharemonttia
- pihaa uusitaan linjasaneerauksen tai muun korjauksen yhteydessä
- kulkuväylät tai pintamateriaalit ovat huonokuntoisia
- pihalla esiintyy kuivatus- tai hulevesiongelmia
- leikkialue kaipaa uudistamista
- pihan käyttö ei vastaa asukkaiden tarpeita
- kasvillisuus on ylikasvanutta tai vaikeasti hoidettavaa
- pysäköintiä, jätehuoltoa tai pyöräpaikkoja muutetaan
- piharemontti halutaan toteuttaa vaiheittain.
Pihasuunnittelu rakennusliikkeille Lahti
Tarjoamme pihasuunnittelua rakennusliikkeille, rakennuttajille ja muille rakennushankkeiden suunnittelusta vastaaville toimijoille Lahden alueella.
Vihersuunnittelija kannattaa ottaa mukaan jo hankkeen alkuvaiheessa. Näin pihan korkeusasemat, kuivatus, kulkureitit, kasvillisuus ja huoltojärjestelyt voidaan sovittaa yhteen rakennusten ja muun teknisen suunnittelun kanssa.
Suunnittelemme piha-alueita esimerkiksi:
- kerrostalojen uudiskohteisiin
- rivitalokohteisiin
- täydennysrakentamiseen
- peruskorjaus- ja saneerauskohteisiin
- toimitila- ja liikekiinteistöihin
- rakentamislupaa varten
- rakentamisen ja kilpailutuksen asiakirjoiksi.
Voimme osallistua hankkeeseen luonnossuunnittelusta rakentamista ohjaaviin toteutussuunnitelmiin ja määräluetteloihin saakka.
Taloyhtiön pihasuunnittelun hinta
Pihasuunnittelun hinta määräytyy kohteen, hankkeen vaiheen ja tarvittavien suunnitelma-asiakirjojen perusteella.
Hintaan vaikuttavat muun muassa suunnittelualueen pinta-ala, pihan nykyinen kunto, korkeuserot, tilaajan tavoitteet sekä suunnitelman tarkkuus ja laajuus.
Saat kohdekohtaisen tarjouksen tutustumiskäynnin ja tarvekartoituksen jälkeen.
Luonnossuunnitelma
Tutustumiskäynti ja tarvekartoitus
Yleissuunnitelma
Varsinainen pihasuunnitelma
Toteutussuunnitelma
Tarkempi suunnitelma pihallesi
Pihasuunnitelma luonnoksesta toteutusasiakirjoihin
Pihasuunnitelman sisältö määräytyy sen perusteella, mihin aineistoa tarvitaan.
Luonnossuunnitelma auttaa hahmottamaan pihan tulevaa käyttöä. Yleissuunnitelma tukee taloyhtiön päätöksentekoa, lupamenettelyä ja kustannusten arviointia. Toteutussuunnitelma sisältää rakentamiseen ja kilpailutukseen tarvittavan tarkemman aineiston.
Suunnittelua voidaan jatkaa vaiheittain. Taloyhtiö voi aloittaa luonnoksesta ja täydentää suunnitelmaa myöhemmin hankkeen edetessä.
Luonnossuunnitelma
Luonnossuunnitelmassa määritellään pihan tärkeimmät toiminnot, kulkureitit ja alustava ilme.
Suunnitelmassa voidaan esittää:
- kulkureittien ja toimintojen sijoittuminen
- oleskelu- ja leikkialueet
- istutusalueiden periaatteet
- alustavat pintamateriaalit
- kalusteiden ja piharakenteiden sijoittuminen.
Luonnos toimii keskustelun ja päätöksenteon pohjana. Sen avulla taloyhtiön hallitus ja asukkaat voivat arvioida suunniteltua kokonaisuutta ja esittää siihen muutostoiveita.
Luonnossuunnitelma voi riittää pienemmän pihauudistuksen tai taloyhtiön oman toteutuksen pohjaksi. Urakoitsijoiden kilpailuttamiseen tarvitaan yleensä tarkempi aineisto.
Yleissuunnitelma
Yleissuunnitelma tarkentaa hyväksyttyä luonnosta varsinaiseksi pihasuunnitelmaksi.
Siinä esitetään esimerkiksi säilytettävät ja purettavat rakenteet, kulkureitit, kasvi- ja materiaalivalinnat, tarvittavat korkeusasemat sekä kuivatuksen ja valaistuksen periaatteet.
Yleissuunnitelmaa voidaan käyttää:
- taloyhtiön hankepäätösten pohjana
- kustannusten arvioinnissa
- suunnitelman esittelyssä asukkaille
- tarvittavien lupien hakemisessa
- jatkosuunnittelun lähtöaineistona.
Voimme tarvittaessa esitellä suunnitelman taloyhtiön hallitukselle, asukastilaisuudessa tai yhtiökokouksessa.
Toteutussuunnitelma
Toteutussuunnitelma sisältää pihan rakentamiseen ja urakoitsijoiden kilpailuttamiseen tarvittavan asiakirjakokonaisuuden.
Kokonaisuuteen voivat sisältyä:
- mitoitettu pihasuunnitelma
- istutussuunnitelma
- purku- ja kaivusuunnitelma
- pinnantasaussuunnitelma
- kalustesuunnitelma
- materiaali- ja määräluettelo
- vihertyöselostus
- rakenne- ja detaljikuvat
- hoito- ja kunnossapitosuunnitelma.
Tarkka suunnitteluaineisto auttaa urakoitsijoita laskemaan tarjouksensa samoilla lähtötiedoilla. Tämä helpottaa tarjousten vertailua ja vähentää rakentamisen aikana syntyviä epäselvyyksiä.
Pihasuunnitelma rakentamislupaa varten
Laadimme uudis- ja saneerauskohteisiin hankkeen tarpeita vastaavat pihasuunnitelmat.
Suunnitelmassa voidaan esittää esimerkiksi:
- pihan korkeusasemat
- kulku- ja pelastusreitit
- pysäköinti
- hulevesien käsittely
- pintamateriaalit
- säilytettävä ja uusi kasvillisuus
- leikki- ja oleskelualueet
- valaistuksen ja huollon periaatteet
- lumen varastointiin varattavat alueet.
Lupatarve ja vaadittavien suunnitelmien laajuus tarkistetaan aina hankekohtaisesti Lahden rakennusvalvonnasta. Lahden kaupungin rakennusjärjestys ja pihasuunnitteluohjeet tunnistavat tilanteita ja alueita, joissa tarkempi pihasuunnitelma voi olla tarpeen.
Hoito- ja kunnossapitosuunnitelma taloyhtiölle
Hyvä suunnitelma ja laadukas toteutus eivät yksin takaa hyvin voivaa ja viihtyisää pihaa. Piha vaatii lisäksi oikeaoppista hoitoa ja kunnossapitoa, jotta viihtyisyys ja käyttömukavuus säilyvät.
Hoito- ja kunnossapitosuunnitelman avulla taloyhtiö voi ulkoistaa pihan hoidon ammattilaiselle. Suunnitelma voidaan laatia pihasuunnitelman yhteydessä tai erillisenä palveluna vanhalle pihalle. Tällöin päivitämme vanhan asemapiirroksen tai pihasuunnitelman vastaamaan nykytilaa. Kartoitamme olemassa olevat rakenteet, kasvillisuuden ja kalusteet sekä määritellään lumitilat ja töiden aikataulutus. .
Taloyhtiön piharemontin kilpailutus
Tarvittaessa autamme rakennuttamisessa laatimalla kilpailuttamisessa vaadittavat asiakirjat kuten tarjouspyynnöt, urakkaohjelman ja yksikköhintaluettelo sekä lähetämme ne valituille urakoitsijoille. Lisäksi autamme vertailemaan saapuvia tarjouksia, osallistumme urakkaneuvotteluihin ja autamme tekemään sopimukset.
Pihasuunnittelua Lahdessa ja lähikunnissa
Palvelemme taloyhtiöitä ja rakennusliikkeitä Lahdessa sekä sovitusti lähialueilla, kuten Hollolassa, Orimattilassa, Asikkalassa, Heinolassa ja Kärkölässä.
Suunnittelemme kerros- ja rivitaloyhtiöiden sekä uudis- ja saneerauskohteiden piha-alueet rakennusten, maaston, pihan nykytilanteen ja käyttäjien tarpeiden perusteella.
Jokainen suunnitelma laaditaan kohteen ominaisuuksien, tilaajan tavoitteiden ja tulevan toteutuksen perusteella.
Palvelualue: Lahti, Hollola, Orimattila, Asikkala, Heinola ja Kärkölä.
Usein kysyttyä taloyhtiön pihasuunnittelusta
Tarjoatteko palveluita myös Lahden kaupungin rajojen ulkopuolella
Ehdottomasti! Palvelemme taloyhtiöitä ja rakennusliikkeitä Lahden lisäksi myös lähialueilla, kuten Hollolassa, Orimattilassa, Asikkalassa, Heinolassa ja Kärkölässä. Voit ottaa yhteyttä myös muualta Päijät-Hämeestä, jolloin tarkistamme kohteen sijainnin ja suunnittelutarpeen tapauskohtaisesti.
Paljonko taloyhtiön pihasuunnittelu maksaa?
Luonnossuunnitelmien hinnat alkavat 2 200 eurosta, yleissuunnitelmien 2 600 eurosta ja toteutussuunnitelmien 5 200 eurosta. Lopullinen hinta määräytyy kohteen koon, suunnittelun laajuuden ja tarvittavien asiakirjojen perusteella.
Milloin taloyhtiön piharemontin suunnittelu kannattaa aloittaa?
Suunnittelu kannattaa aloittaa ennen lopullisia hankepäätöksiä ja urakoitsijoiden kilpailuttamista. Näin taloyhtiö pystyy arvioimaan tarvittavat muutokset, kustannukset ja toteutuksen vaiheistuksen yhtenä kokonaisuutena.
Voidaanko piharemontti toteuttaa vaiheittain?
Kyllä. Pihasuunnitelma voidaan laatia koko piha-alueelle ja toteutus jakaa useammalle vuodelle taloyhtiön budjetin ja kiireellisimpien korjaustarpeiden perusteella.
Tarvitaanko pihasuunnitelma rakentamislupaa varten Lahdessa?
Se riippuu hankkeen sisällöstä, kohteesta ja alueen määräyksistä. Lupatarve ja vaadittavat asiakirjat tarkistetaan aina kohdekohtaisesti Lahden rakennusvalvonnasta.
Voiko suunnittelija esitellä suunnitelman yhtiökokouksessa?
Kyllä. Suunnitelman esittely hallitukselle, asukkaille tai yhtiökokoukselle voidaan sisällyttää palveluun.
Laatiiko Pihaus aineiston urakoitsijoiden kilpailutukseen?
Kyllä. Toteutussuunnitelmaa voidaan täydentää tarjouspyyntö-, määrä- ja urakka-asiakirjoilla, joiden avulla urakoitsijoiden tarjoukset saadaan paremmin vertailtaviksi.
Pyydä tarjous taloyhtiön pihasuunnittelusta Lahdessa
Onko taloyhtiönne suunnittelemassa piharemonttia tai tarvitseeko rakennushankkeenne pihasuunnitelman? Kerro meille lyhyesti kohteesta ja suunnittelutarpeesta. Olemme yhteydessä ja sovimme tarvittaessa tutustumiskäynnin.
Soita 044 705 0622
tai lähetä yhteydenottopyyntö lomakkeella.
Vastaamme arkisin klo 9–16.
tehdäänkö seuraavaksi
sinun pihasi?